Administração de Condomínio (Gravado)

Sobre

Administração de Condomínio

🛑 Curso GRAVADO

(Certificado e Suporte Tira-dúvidas)

Prof. Francisco Avelino

⏰ Carga Horária = 18h/a

Investimento: R$ 175.00

Formas de Pagamento: (À vista ou Cartão em até 5x)

♦ Pix: CNPJ 30600471000100 - Nu Pagamentos/Atualiza Cursos Ltda

♦ Boleto: Solicitar seu boleto pelo Whatsapp 61 98538 2648

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ATENÇÃO!

Ao finalizar sua inscrição, solicite o link para entrar no grupo de Whatsapp da turma, criado exclusivamente para os alunos deste curso. Solicite pelo whatsapp 61 98538 2648.

OBJETIVO

O objetivo do Curso de Administração de Condomínios é fazer com que o participante saiba

gerenciar condomínios, conhecer seus direitos e obrigações da legislação vigente, podendo

ocupar diferentes cargos na área de gestão condominial, bem como e trabalhar em uma

administradora de condomínios.

METODOLOGIA

No curso administração condomínios as aulas são dinâmicas, com estudo de casos, simulações,

incluindo as atribuições da Administradora de Condomínios, Balancetes, controles financeiros,

Obras, Leis, Assembleias, aspectos Trabalhistas e no final do curso será apresentado um

software de Administração de Condomínios. Curso on line com Apostila em PDF.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO:

1. BASE LEGAL DO CONDOMÍNIO

• Lei 4.591/64 Lei do Condomínio

• Lei 10.406/02 Novo Código Civil

• Convenção do condomínio

• Regimento interno do condomínio

• Constituição de um condomínio

• Assembleias implantação

• Assembleias ordinárias

• Assembleias extraordinárias

• Cuidados na convocação

• Quando e por quê convocar assembleias?

•Organização e condução de assembleia

2.O CONDOMÍNIO E O NOVO CÓDIGO CIVIL

• O que mudou?

• Como tratar a inadimplência

• Advertências/Multas

• Áreas comuns

• A importância da fração ideal

3.O SÍNDICO E SUAS RESPONSABILIDADES

• Atribuições legais do síndico

• Responsabilidades do síndico (civil e criminal)

• Diferenças entre síndico profissional e o síndico convencional

• Quem pode ser síndico

• O CPF , o síndico e o CNPJ do condomínio

• O que o condomínio deve declarar no governo

. Encargos sociais

• INSS/FGTS/PIS/INSS4.OUTROS CARGOS EM UM CONDOMÍNIO

• Conselho fiscal

• Conselho consultivo

• Subsíndico

• Comissões de obras / Festas

5.FUNCIONÁRIO EM CONDOMÍNIO

• Contratando pelo condomínio (CLT)

• Terceirizados

• Cuidados na contratação

• Verificação e acompanhamento da documentação dos funcionários

• A importância de conhecer as convenções coletivas de trabalho

• Funções de cada funcionário

• Desvio de função

6.ASPECTOS TRABALHISTAS EM CONDOMÍNIO

• Função da administração de RH

• Jornada de trabalho

• Adicionais e Horas extras

•Auxílio alimentação

• Auxílio transporte

• Cesta básica

•Férias

• Décimo Terceiro

• Rescisão

• Encargos trabalhistas

7. RECEITAS E DESPESAS

• Ordinárias

• Extraordinárias

• Fundo de reserva

• Fundo de obras

8.OBRAS E OUTROS CONTRATOS

• Orçamentos

• Contrato de obra

• Localização e legalização das obras

• Outros contratos importantes (Administradora, advogados, seguros)

9.BALANCETES DE CONDOMÍNIO

• Lançamento de despesas e receitas

• A contabilidade do condomínio

• Aplicações financeiras

• Baixa de pagamento

•Lançamentos de encargos/tributos

10. NRS EM CONDOMÍNIOS (NORMAS REGULAMENTADORAS)• O que são NRS?

•Principais normas para condomínio

•Para que servem?

11.MANUTENÇÃO EM CONDOMÍNIO

• Preventiva

• Corretiva

• Check List para manutenção geral

• Contrato de manutenção

• Contratos obrigatórios

• Seguro do condomínio

• Elevador

12.GESTÃO FINANCEIRA DO CONDOMÍNIO

- Avaliação da saúde financeira do condomínio.

- Redução de custos sem perder a qualidade.

- Elaboração de Orçamento anual.

- Como elaborar um plano para redução da Inadimplência.

- Terceirização de serviços: análise de custo x benefício.

- Prestação de contas e auditoria condominial.