Administração de Condomínio (GRAVADO)

Sobre

Administração de Condomínio

Prof. Francisco Avelino

Modalidade: GRAVADO

Carga Horária: 18 h/a

Investimento: R$ 175,00 

Formas de Pagamento: (À vista ou Cartão em até 5x)

♦ Pix: CNPJ 30600471000100 - Nu Pagamentos/Atualiza Cursos Ltda

♦ Boleto: Solicitar seu boleto pelo Whatsapp 61 98538 2648

INCLUSO:

* Apostila em PDF;

* Videoaulas disponíveis por 180 dias;

* Grupo Tira-dúvidas no Whatsapp;

* Certificado de Conclusão em PDF;

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO:

1. BASE LEGAL DO CONDOMÍNIO

• Lei 4.591/64 Lei do Condomínio

• Lei 10.406/02 Novo Código Civil

• Convenção do condomínio

• Regimento interno do condomínio

• Constituição de um condomínio

• Assembleias implantação

• Assembleias ordinárias

• Assembleias extraordinárias

• Cuidados na convocação

• Quando e por quê convocar assembleias?

•Organização e condução de assembleia

2.O CONDOMÍNIO E O NOVO CÓDIGO CIVIL

• O que mudou?

• Como tratar a inadimplência

• Advertências/Multas

• Áreas comuns

• A importância da fração ideal

3.O SÍNDICO E SUAS RESPONSABILIDADES

• Atribuições legais do síndico

• Responsabilidades do síndico (civil e criminal)

• Diferenças entre síndico profissional e o síndico convencional

• Quem pode ser síndico

• O CPF , o síndico e o CNPJ do condomínio

• O que o condomínio deve declarar no governo

. Encargos sociais

• INSS/FGTS/PIS/INSS4.OUTROS CARGOS EM UM CONDOMÍNIO

• Conselho fiscal

• Conselho consultivo

• Subsíndico

• Comissões de obras / Festas

5.FUNCIONÁRIO EM CONDOMÍNIO

• Contratando pelo condomínio (CLT)

• Terceirizados

• Cuidados na contratação

• Verificação e acompanhamento da documentação dos funcionários

• A importância de conhecer as convenções coletivas de trabalho

• Funções de cada funcionário

• Desvio de função

6.ASPECTOS TRABALHISTAS EM CONDOMÍNIO

• Função da administração de RH

• Jornada de trabalho

• Adicionais e Horas extras

•Auxílio alimentação

• Auxílio transporte

• Cesta básica

•Férias

• Décimo Terceiro

• Rescisão

• Encargos trabalhistas

7. RECEITAS E DESPESAS

• Ordinárias

• Extraordinárias

• Fundo de reserva

• Fundo de obras

8.OBRAS E OUTROS CONTRATOS

• Orçamentos

• Contrato de obra

• Localização e legalização das obras

• Outros contratos importantes (Administradora, advogados, seguros)

9.BALANCETES DE CONDOMÍNIO

• Lançamento de despesas e receitas

• A contabilidade do condomínio

• Aplicações financeiras

• Baixa de pagamento

•Lançamentos de encargos/tributos

10. NRS EM CONDOMÍNIOS (NORMAS REGULAMENTADORAS)• O que são NRS?

•Principais normas para condomínio

•Para que servem?

11.MANUTENÇÃO EM CONDOMÍNIO

• Preventiva

• Corretiva

• Check List para manutenção geral

• Contrato de manutenção

• Contratos obrigatórios

• Seguro do condomínio

• Elevador

12.GESTÃO FINANCEIRA DO CONDOMÍNIO

- Avaliação da saúde financeira do condomínio.

- Redução de custos sem perder a qualidade.

- Elaboração de Orçamento anual.

- Como elaborar um plano para redução da Inadimplência.

- Terceirização de serviços: análise de custo x benefício.

- Prestação de contas e auditoria condominial.