FORMAÇÃO PROFISSIONAL DE SÍNDICO CONDOMINIAL

Sobre

Proposta de Emenda de Curso Profissionalizante para Síndicos

Título do Curso: Formação Profissional de Síndico Condominial

1.     Justificativa:

A gestão condominial contemporânea exige do síndico habilidades multidisciplinares que vão além do conhecimento jurídico e administrativo. Aspectos como liderança, comunicação interpessoal e o uso de ferramentas digitais tornaram-se essenciais para assegurar a eficiência, a harmonia e a transparência na administração dos empreendimentos. Nesse contexto, a disciplina Marketing Digital e Comunicação Interpessoal assume papel estratégico, pois aprimora a capacidade de diálogo, de mediação de conflitos e de disseminação de informações em tempo real, favorecendo a participação dos condôminos e a imagem institucional do condomínio

2.     Objetivo Geral:

Capacitar síndicos profissionais para a gestão integrada de condomínios, proporcionando domínio técnico, habilidades de comunicação, práticas de governança e aplicação de ferramentas de marketing digital, visando à excelência na administração condominial.

3.     Carga Horária Total:

 30horas (distribuídas em 4 módulos teórico-práticos).

4.     Organização Curricular e Conteúdo Programático:

5.  Metodologia

-Aulas expositivas-dialogadas para fundamentação teórica.

-Estudos de     caso e simulações  para aplicação prática.

-Oficinas de comunicação digital para criação de campanhas e treinamentos em ferramentas on-line.

- Avaliação contínua, contemplando trabalhos em grupo, participação em debates e entrega de projeto final

6.  Avaliação

- Participação e desempenho em sala;

1. DAS DISCIPLINAS:

1.      GESTAO CONDOMINIAL

2.      LEGISLAÇÃO CONDOMINIAL

3.      SEGURANÇA DAS EDIFICAÇÕES

4.      MARKETING DIGITAL E COMUNICAÇÃO E RELACIONAMENTO INTERPESSOAL

DOS PROFISSINAIS:

Os profissionais que vão aplicar as disciplinas do curso de síndico profissional devem ser pessoas com mínimo desejável portadores de diploma do terceiro grau e desejável experiência na área de condomínios ou na disciplina que vão lecionar.

PUBLICO ALVO

O curso será voltado para pessoas comuns que já atuam ou desejam atuar na gestão de condomínios e profissionais de qualquer área , pessoas que desejam ser recolocadas no mercado de trabalho . Isso inclui síndicos atuais que buscam aprimorar suas habilidades, administradores de condomínios, profissionais da área imobiliária e aqueles que têm interesse em ingressar nesse campo. Esses profissionais aplicarão conhecimentos em áreas como legislação condominial, gestão financeira, comunicação eficaz, resolução de conflitos e manutenção predial para garantir uma administração eficiente e harmoniosa dos condomínios. Com a aplicação dessas disciplinas, eles podem melhorar a convivência entre condôminos, garantir a segurança e eficiência na gestão do condomínio e contribuir para o bem-estar de todos os envolvidos.

DISCIPLINAS:

1.   GESTAO DE CONDOMINIOS:

Na disciplina de gestão de condomínios, os assuntos abordados incluem aspectos fundamentais para a administração eficaz de condomínios. Abordaremos temas como:

A organização e administração diária do condomínio, incluindo a coordenação de serviços de manutenção, segurança e limpeza. A legislação condominial é outro ponto importante, tratando das leis e regulamentações específicas que regem os condomínios, direitos e deveres dos condôminos e do síndico. A gestão financeira também é crucial, envolvendo orçamento, controle de despesas, cobrança de taxas e gestão de recursos financeiros do condomínio. Além disso, a comunicação eficaz com condôminos e a resolução de conflitos são habilidades essenciais para manter a harmonia e resolver problemas que possam surgir. A disciplina também pode abordar a importância da documentação adequada e a realização de assembleias para tomar decisões importantes sobre o condomínio.

2.   CONTABILIDADE CONDOMINIAL

Na disciplina de Contabilidade para condomínios, abordaremos os assuntos que incluem os princípios e práticas contábeis aplicados especificamente à gestão financeira de condomínios. Isso envolvera temas como

Elaboração e análise do orçamento do condomínio, incluindo a previsão de receitas e despesas.

O controle de receitas, como taxas de condomínio e outras fontes de renda, é fundamental, assim como o gerenciamento de despesas comuns do condomínio, como manutenção, segurança e serviços gerais.

A importância da elaboração de demonstrativos financeiros para acompanhamento da situação financeira do condomínio de maneira técnica e clara.

O cumprimento de obrigações fiscais e legais relacionadas à contabilidade do condomínio também é um tema relevante.

Além disso, a disciplina abordara como utilizar a contabilidade como ferramenta de gesta e para tomar decisões informadas sobre a gestão financeira do condomínio e garantir a transparência nas informações financeiras Para os condôminos

3.   LEGISLACAO CONDOMINIAL

A legislação condominial trata das leis e normas que regulamentam a criação, organização e funcionamento dos condomínios. Isso inclui a interpretação da Lei 4.591/64, que é a principal e outras normas aplicáveis. A disciplina aborda os direitos e deveres dos condôminos, incluindo o uso das áreas comuns e privativas, pagamento de taxas e participação em assembleias. O papel e as responsabilidades do síndico também são temas importantes, incluindo sua atuação na gestão do condomínio e representação dos interesses dos condôminos. A disciplina também pode abordar questões relacionadas à realização de assembleias condominiais, processo decisório e resolução de conflitos entre condôminos ou entre condôminos e o síndico. Além disso, a legislação condominial pode tratar de aspectos como alterações no condomínio, uso de áreas comuns e questões relacionadas à segurança e manutenção do condomínio.

MARKETING DIGITAL E COMUNICAO INTERPESSOAL

A disciplina de Marketing Digital e Comunicação Interpessoal é importante para o curso de porque ajuda a aprimorar as habilidades de comunicação e interação com os condôminos, funcionários e outros stakeholders do condomínio. No contexto de um condomínio, a comunicação eficaz é fundamental para manter a harmonia, resolver conflitos e garantir que as decisões sejam bem compreendidas por todos. A Comunicação Interpessoal ajuda o síndico a lidar com situações delicadas, como conflitos entre condôminos, de forma diplomática e eficaz.

O Marketing Digital, por sua vez, pode ser útil para o síndico profissional que deseja melhorar a sua autoridade no digital e apresentacao pessoal , elaboração de logomarca, propostas de serviços, redes sociais e outras mídias. Alem disso a comunicação com os condôminos por meio de canais digitais, como e-mails, grupos de WhatsApp ou plataformas de gestão condominial. Isso ajuda a manter todos informados sobre decisões, eventos e questões importantes do condomínio de forma rápida e eficiente.

Modalidade: Presencial

Público-Alvo: Síndicos profissionais, subsíndicos, gestores condominiais e interessados em atuar no segmento.

Pré-Requisito: Ensino médio completo.

DATAS:

22 e 29 de novembro

06; 13 e 20 de dezembro

INVESTIMENTO:

Associado do Sindiconta-ba : R$ 460,00

Demais Profissionais : R$ 500,00

 ●       O SINDICONTA - BA tem o direito de cancelar ou remanejar os cursos caso não atinja a capacidade para realização dos mesmos. Assim sendo, entraremos em contato (e-mail e/ou telefone) avisando o cancelamento ou remanejamento com antecedência.

●       O cancelamento da inscrição por parte do participante deverá ser informado com antecedência ao email – [email protected] pois os valores só serão restituídos mediante solicitação antecipada de no máximo 10 (dez) dias e deduzidos as taxas bancárias.

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